Part 1

　　設備自身因素

　　一些老舊電梯技術性能過時，零部件老化，可靠性下降。

　　Part 2

　　使用管理因素

　　一些電梯特別是住宅電梯的使用管理中，使用管理責任主體不明確，相互推諉，電梯安全使用管理的責任難以有效落實，電梯安全應急處置措施不到位，要么硬件設施不起作用、要么值守人員不起作用，導致一個小小的故障引發(fā)很大的矛盾和問題。

　　Part 3

　　維護保養(yǎng)因素

　　一些電梯維護保養(yǎng)單位片面追求短期利益，以極低的價格承攬維保業(yè)務，承攬后又不能全面落實正常的維護保養(yǎng)內(nèi)容，一些電梯維護保養(yǎng)單位本身技術力量不強，缺乏對電梯技術性能的準確把握，難以從根本上對電梯出現(xiàn)的故障做出準確的判斷和整改。

　　Part 4

　　資金制約因素

　　一些電梯因物業(yè)管理費收取不到位 、運行費沒保障等原因，該保養(yǎng)的不保養(yǎng)，該換件的不換件，得過且過，成為影響電梯安全的“重大隱患”。

　　Part 5

　　使用者素質(zhì)因素

　　有些業(yè)主不認為電梯屬自己的財產(chǎn)，對設備極不愛護，如在運送裝修材料時，不注意衛(wèi)生也是導致電梯出現(xiàn)故障的原因。

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