一、電梯生產(chǎn)企業(yè)的問題

　　電梯雖然是高危運(yùn)載工具，但和其它運(yùn)載工具相比要簡單得多，生產(chǎn)產(chǎn)家要解決五個(gè)問題：一是電梯的安全性系統(tǒng)；二是電梯經(jīng)久耐用；三是節(jié)能降耗；四是所有電梯同型號零配部件要標(biāo)準(zhǔn)化和通用化；五是電梯除一套完整的技術(shù)資料外，還要有一套完整的維護(hù)保養(yǎng)守則，必須按照三級保養(yǎng)，四項(xiàng)工程來編制；六是對電梯出現(xiàn)安全質(zhì)量問題需要實(shí)行招回制度，可是現(xiàn)在的電梯生產(chǎn)產(chǎn)家都難做到這些。

　　二、房屋建設(shè)單位對電梯的安全具有不可推卸的責(zé)任

　?。ㄒ唬╇娞莸倪x擇。開發(fā)商選擇電梯把控制成本放在第一位，房屋價(jià)格高與低，不能同電梯的品質(zhì)高與低成正比，有房屋價(jià)格比經(jīng)適房高出幾倍，但購電梯的價(jià)格還低于經(jīng)適房的電梯品質(zhì)。他們忽略了電梯的安全性能，電能節(jié)約，經(jīng)久耐用的基本問題。有的甚至盲目壓價(jià)，造成電梯品質(zhì)低劣。

　?。ǘ╇娞莅踩艽笠徊糠峙c開發(fā)商土建部分的質(zhì)量有關(guān)。機(jī)房、電梯機(jī)井、廳門門框、底坑都有極嚴(yán)格的規(guī)范要求，但是絕大多數(shù)都達(dá)不到規(guī)范要求，必然影響到電梯的使用安全和電梯的壽命長短。

　　電梯機(jī)房房頂預(yù)埋一個(gè)起重掛鉤，為日后維護(hù)修理電梯節(jié)約很大起吊費(fèi)用。

　　（三）電梯安裝隊(duì)伍的選擇。電梯生產(chǎn)技術(shù)日趨成熟，性能和質(zhì)量的差異性在逐步縮小。我一直同開發(fā)商說，選擇優(yōu)良的安裝隊(duì)伍比選擇電梯重要十倍以上，可是大部分開發(fā)商忽略了這一點(diǎn)。

　?。ㄋ模碾娞莸牟少?、安裝到投入使用，開發(fā)商沒有有效的監(jiān)督檢驗(yàn)、檢測手段。只要電梯能啟動(dòng)，就是好電梯。

　　三、電梯安裝隊(duì)伍對電梯的安全負(fù)有重要責(zé)任

　　電梯質(zhì)量與安全50%以上取決電梯安裝隊(duì)伍。電梯的安裝重點(diǎn)是曳引機(jī)的平穩(wěn)，五根鋼絲繩的受力均衡，轎廂道軌固定堅(jiān)實(shí)、平滑，廳門門框固定牢固，廳與轎廂門的間隙小、平滑，安全裝置，主控柜及電器工程等。60%是技術(shù)安裝，40%是測試調(diào)試?，F(xiàn)在的電梯安裝隊(duì)伍嚴(yán)重參差不齊，技術(shù)力量薄弱，個(gè)別隊(duì)伍不負(fù)責(zé)任，操作違規(guī)，有的帶走技術(shù)資料，偷換零部件，不交專用工具和配件備件。在電梯安裝峻工后，通過打通關(guān)系，騙取合格證書，致使電梯從一開始就帶病工作。有的安裝隊(duì)伍還進(jìn)行維保設(shè)卡，且他要價(jià)太高。某小區(qū)的電梯門機(jī)皮帶斷了，要更換，問多少錢一根，他說200元一根，一分不少，我打電話到深圳朋友處，他說包運(yùn)費(fèi)，還賺其差價(jià)，才49元一根，可比嗎？按理說，電梯在投入使用前由質(zhì)監(jiān)部門對電梯的8大項(xiàng)、72子項(xiàng)進(jìn)行檢測合格后，才能使用。在現(xiàn)實(shí)中有哪一臺電梯做到了。

　　四、電梯維保單位是電梯安全運(yùn)行的主要責(zé)任人

　　按照國家規(guī)定，電梯的維護(hù)保養(yǎng)必須由具有專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行?？涩F(xiàn)實(shí)中的維保做了些什么呢？

　　（一）電梯日常檢查的主要工作

　　1、日檢，要檢查9項(xiàng)內(nèi)容；2、周檢，在日檢的基礎(chǔ)上增加7項(xiàng)；3、月檢，除周檢內(nèi)容外增加4項(xiàng)；4、季檢，除月檢的內(nèi)容外，增加7項(xiàng)；5、年檢，要檢測8大項(xiàng)、72子項(xiàng)。

　?。ǘ╇娞荼ｐB(yǎng)的主要工作及時(shí)間要求

　　1、日保養(yǎng)，同日檢同時(shí)進(jìn)行；2、周保養(yǎng)，每梯每周一次，每次不少于4小時(shí)；3、半年保養(yǎng)，每梯每半年1次，每次不少于8小時(shí)；4、年保養(yǎng)，每梯每年1次，每次不少于16小時(shí)。全國哪一臺電梯維保到位了。

　?。ㄈ╇娞菥S護(hù)保養(yǎng)應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用：每梯每月1503元（估算）。

　　1、日檢查和保養(yǎng)必須的勞動(dòng)時(shí)間（每梯2人操作）

　　日檢和日保養(yǎng)半小時(shí)，年182小時(shí)。

　　周檢和周保養(yǎng)4小時(shí)，年416小時(shí)。

　　半年檢2小時(shí)、半年保養(yǎng)8小時(shí)，年40小時(shí)。

　　年檢4小時(shí)、年保養(yǎng)16小時(shí)，年40小時(shí)。

　　年檢和年保養(yǎng)時(shí)間總計(jì)：678小時(shí)

　　按“勞動(dòng)法”每周40小時(shí)計(jì)算，678/40＝17周，等于0.3人

　　2、維修工的月費(fèi)用：①工資：1800元*14/12＝2100元；②社保960元；③伙食補(bǔ)貼300元；④交通費(fèi)300元；⑤通訊費(fèi)100元；⑥福利50元，合計(jì)：3810元，乘以0.3/人，計(jì)1143元。

　　3、保養(yǎng)的輔助費(fèi)用。①維保企業(yè)的管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤12%，合160元；②儀器、工具、更換易損件，200元，合計(jì)：360元。

　?。ㄋ模┈F(xiàn)在的電梯維保情況

　　1、一個(gè)維修工要維保20臺梯左右；2、維保費(fèi)用，每梯每月低的250－高的550元左右，由此可以看出費(fèi)用相差那么大，怎么能做得好規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)。

　　五、政府的質(zhì)量監(jiān)督局是電梯安全運(yùn)行的保障

　　從電梯的制造、安裝、使用的環(huán)節(jié)來講，質(zhì)監(jiān)局的作用是安全的保障，因?yàn)椴缓细竦碾娞菔墙惯\(yùn)行的。8月8日晚，中央一臺焦點(diǎn)訪談報(bào)道了某高層小區(qū)入住已有10多年了，共有高層電梯55臺。去年秋季，交了9萬余元的年檢費(fèi)，進(jìn)行年檢后，電梯出現(xiàn)傷人事故，受傷人將物業(yè)公司告上法庭索賠，物業(yè)公司又將質(zhì)監(jiān)局告上法庭，法院判質(zhì)監(jiān)局給予相應(yīng)賠償，但質(zhì)監(jiān)局口服心不服，立即組織人員對該小區(qū)55臺電梯全面體檢，不久結(jié)果出來，其中30臺電梯已逾使用年限，封梯禁開，25臺電梯禁開必須立即中修、大修和改造。今年又遇40℃以上的極熱天氣，30層樓要業(yè)主怎么爬。質(zhì)監(jiān)局絕不是報(bào)復(fù)，是所有電梯都經(jīng)不起嚴(yán)格的檢測。

　　質(zhì)監(jiān)局對電梯有兩個(gè)重要的檢測：一是電梯投入使用前；二是每年一次的年檢，每次檢測內(nèi)容8大項(xiàng)、72子項(xiàng)，現(xiàn)在基本都做不到。如果按標(biāo)準(zhǔn)年檢絕大多數(shù)電梯就要停梯，停梯一是業(yè)主會(huì)吵鬧，物業(yè)也拿不出錢來整改，因?yàn)榫S修資金根本動(dòng)用不了，因此電梯年檢基本只能走走過場而已。質(zhì)監(jiān)局也無安全保障可言。我初步估計(jì)：長沙市若有25%以上電梯已逾使用年限必須更換；45%以上的電梯必須暫停使用，需要大修和改造；20%以上電梯需要二級保養(yǎng)、中修；10%的電梯有“病”但能堅(jiān)持正常運(yùn)行。